松骐：设计大宅，更是定制家族生活方式原创

未来十年，大宅会像保时捷、劳斯莱斯一样走向高定：由地产商委托专业设计师，为每一位业主提供一对一的深度服务。这并不仅是设想。十年前，上海“金鹰黑森林”已有先例；深圳湾1号“一层一定制、—户一定制”，两年前我们在南京做的“新云树”同样坚持“一户一定制”原则。

在顶级别墅与庄园业主那里，个性化是刚需。他们通过杂志、自媒体、朋友引荐，或与长期御用设计师合作，把私宅与行宫打造成一个“复合母体”—既承载一家人的生活方式，也具备社交属性与职业身份的终极表达，更关乎家族的记忆、文化展示与企业精神的延展。很多时候，它甚至是一座“家庭博物馆”。

设计的修为：理解家族，理解时间

这种项目要求设计师具备匹配的世界观与价值观，对家族历史、企业脉络、文化偏好与未来期许有足够的洞察。因为空间要服务的，不止是今天的一家人，还包括“子子孙孙”的日常与精神延续。

去风格化：家的第一原则是放松

我主张去风格化。少用套路，抛开“欧式/美式/中式”的标签化复刻。曾有位常年在美国的别墅业主苦笑着说，家里那盏当年花十几万的巨大水晶吊灯，让他“像回到谍战剧片场”，住得拘束、别扭。

真正的家是港湾：

可以懒洋洋地躺在沙发上，也可以窝在“妈妈抱”单人位里；在露台呼吸夜风，或在泡池卸下一天的疲惫——舒展，是第一原则。风格只是手段，人感到轻松自在才是目的。

去风格化

A RELAXING HOME

场景联动：让家人“看见彼此”

我们在新作里把健身房放在一层会客厅旁，儿童活动区也紧邻会客厅。饭后，父亲健身、母亲看书、孩子玩耍——各自成景，又彼此可见。一个回眸、一句提醒，互动自然发生。

过去那种“孩子回房、父亲下地下室、母亲在角落”的分散动线，会把家变成“旅馆”。好的动线设计，是让家人于同一时间、不同场景中保持连结与温度。

我们十年前从地产起步，做样板间与户型研发，探索“第三代住宅生活方式”。项目得到董事长认可后，自然而然延伸至其私宅；随后，总裁、股东、邻居、父母与子女婚房，陆续委托，私宅项目越来越多。

例如文莱亲王行宫的设计，就来自一位国内客户的推荐——他对自己的别墅非常满意，亲王需要中国设计师时，第一时间把我们介绍过去。

总裁级客户的私宅，

通常同时承担两件事：长期居住与高规格社交。

在中国，家宴常是最高礼序的接待方式。很多只做私宅的设计师不熟悉“社交会所”的尺度、动线与礼仪，而只做工装的设计师又难以洞察生活本体。能把两种能力融为一体，才是顶级私宅的门槛。

回归本真，与极致并存

有位业主看过我们大量项目后说：“他们都很好，但更像财富积累阶段的表达。我现在要回归最本真。”他的诉求很明确：水泥墙、红砖呈现建筑的原始质感，但电器、家具、木地板必须是顶级——因为这些是与身体长期、亲密接触的部分。

当“最自然的本真”与“最精致的极致”相互碰撞，便形成了他追求的境界：最放松、最高级、最原始、最精致的共存。

他打过一个比方：戴着几百万元的腕表躺在沙滩，想下海就下海；上岸看看时间，和爱人的晚餐到了——自在与从容，才是真正的高级。因此，真正段位够高的业主，通常尊重并信任专业，不会把设计师当“服务员”。

全案托管：把时间还给生活

我们的大宅项目多为全案托管：业主把钥匙交给我们，我们对最终效果负责；过程中只需参加关键会议确认。无需耗费精力在建材环保检测、瓷砖产地甄别、工地考勤与安全帽等琐碎管理上。
高定的价值，在于让时间回到事业、家人、理想与生活。

展望未来十年，大宅与别墅的本质不会变：它不只是装满家具与装饰的外壳，而是盛放家族生命力的容器。

它要安放日常、容纳社交、讲述记忆、延续文化。设计师应在理解与敬重中，让空间回到人本，让日常回到松弛，让庄严与自在兼容——这，才是大宅的真正高定。